人民币汇率升值与地产市场回暖 提振市场信心

【环球网财经综合报道】近日，人民币汇率在亚太市场货币普遍走强的背景下连续拉升，与此同时，国内房地产市场传来积极信号，市场分析普遍预期政策面将持续宽松，相关措施有望加速实施。

市场预期指出，政府可能会加大力度支持土地收储，推动存量房贷利率下调，并为房地产企业提供流动资金贷款。华泰证券分析指出，尽管7月数据显示房地产基本面仍在调整，但在“稳地产”政策的推动下，相关措施正在逐步落地，预计将有助于房地产市场信心的修复和市场的快速筑底。

中国人民银行在8月20日公布的贷款市场报价利率（LPR）保持稳定，显示出我国货币政策的稳健。人民币汇率近期的走强，离岸美元兑人民币汇率一度接近7.12，反映出市场对人民币的信心增强。南华期货预测，央行将逐步增强市场在汇率形成中的决定性作用，并适时引导汇率走势。

外汇市场方面，美元指数的走弱缓解了新兴市场的流动性紧张情况。平安证券指出，在套息交易降温、净结汇率上行的阶段，人民币汇率表现出较强的韧性。

华泰证券进一步指出，房地产市场的稳定对经济至关重要。7月数据显示，虽然开发投资和销售降幅有所扩大，但房价环比降幅小幅收窄，特别是上海房价的环比上涨，可能对市场信心产生提振。融资方面，开发贷的落地情况改善，有助于缓解房企的资金压力。随着517降息与收储政策的逐步实施，房地产市场有望实现信心修复，为行业提供估值修复空间。稳定的地产行业将有助于经济的稳定，进而带动汇率、权益市场乃至消费的活跃。