东方金诚：房地产行业何时企稳回暖对人民币汇率至关重要

东方金诚首席宏观分析师王青周四对界面新闻表示，近期人民币对美元汇价波动下行，主要原因是伴随美联储推迟降息预期升温，以及美国经济基本面持续强于欧洲和日本，6月以来美元指数走高，由此导致人民币对美元被动贬值。

可以看到，6月以来美元指数上升1.2%左右，在岸、离岸人民币分别对美元贬值0.4%和0.5%左右。事实上，这也是近期主要非美货币的一般走势，人民币贬值幅度相对比较小。我们认为，近期无论从中美利差还是国内经济基本面变化来看，对人民币汇率的影响都不大。

展望未来，在美联储启动降息之前，美元指数大概率将延续年初以来的偏强运行态势，人民币和其他大多数非美货币都将面临一定贬值压力。不过，鉴于国内经济将保持回升向上势头，房地产支持政策也在持续加码，下半年人民币出现脱离美元走势的单独大幅贬值风险很小，三大一篮子人民币汇率指数将保持稳定。

考虑到当前人民币对美元基本保持反向波动的偏强运行状态，加之美元大幅冲高的可能性也不大，我们判断短期内除继续通过中间价发挥调控作用外，境内出台其它稳汇市措施的可能性较小。在国内经济基本面总体保持回升势头的背景下，适度加大汇率弹性有助于发挥其宏观经济稳定器作用。后期若离岸人民币出现较大幅度波动，也不排除央行通过加大离岸央票发行规模等方式，强化离岸人民币流动性调节，释放稳汇率信号的可能。

我们也认为，下一步决定人民币汇率内在动能的关键在于国内房地产行业何时企稳回暖，这也是决定国内经济基本面走向的首要因素；相对而言，中美利差变化等影响相对较小。